Es la etiqueta de moda en la Unión Europea. El “PPP”, el partenariado público-privado, el establecimiento de alianzas y complementariedad de fines y recursos entre las iniciativas pública y privada en todos los ámbitos de la economía y la sociedad.

Me han propuesto, mediante AVS, la Asociación española de promotores públicos de Vivienda y Suelo, participar en una serie de conferencias en el marco del SIMA 08, el salón inmobiliario de Madrid que se celebrará este año entre el 8 y el 12 de abril, , precisamente explicando la experiencia en proyectos de cooperación pública-privada de mi empresa, ORUBIDE, S.A., participada al 50% por el Gobierno Vasco (a través de su promotora pública de vivienda VISESA) y las Cajas de Ahorros vascas (BBK, KUTXA y VITAL) y Caja Laboral.

Y me he puesto a reflexionar sobre esta cuestión (el partenariado público-privado y sus aplicaciones en el urbanismo vasco), como acostumbro, escribiendo, para ordenar las ideas y entresacar lo que se me ocurre que puede ser más interesante para la audiencia de esas conferencias. Este texto es, por tanto, un conjunto de reflexiones en voz alta (o en voz baja, pero en voz baja mecanografiada y puesta en común, si preferís). Y de esta manera, avanzando mis ideas y dejándolas aquí por escrito, intento involucrar a tod@ aquél/la que quiera aportar su opinión al respecto para mejorar esa comunicación, enriquecerla con las ideas o sugerencias de quien quiera participar. Ya sabéis:si tenéis algo que aportar, sugerir, criticar, discutir,... será muy bien recibido.

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“Form ever follows function”
(Louis H. SULLIVAN, 1896, “The Tall OfficeBuilding Artistically Considered”, en Kindergarten Chats and Other Writings, Dover, 1918, NY; reprod. 1979).

Acabo de releer el libro de Carol WILLIS (1995): “Form Follows Finance: Skyscrapers and Skylines in New York and Chicago”, Princeton Architectural Press, NY. Me ha traído a la mente un viejo debate: ¿Puede valorarse la imagen estética de los rascacielos o la forma de la traza en el plano de una ciudad con independencia del coste social económico político y funcional con que está configurada? ¿Puede ser la ciudad un objeto estético juzgable sólo por sus elementos sueltos yuxtapuestos en el tiempo? O ¿debe ser integralmente analizada como organismo complejo?.

Mi opinión es que el conocimiento de una realidad no puede ser parte del juicio de esa misma realidad. Os pongo un ejemplo: imaginar el juicio crítico de una foto de las víctimas sangrientas de una explosión en la guerra. ¿Puede apreciarse separadamente el valor de la foto como obra de arte de su temática concreta y cómo describe la guerra?. Voy más allá: ¿y si encima sabemos que la bomba ha sido tirada por el fotógrafo para lograr un impresionante documento?. A algo muy similar equivale el juicio de una ciudad con rascacielos donde sabemos que han sido construidos con la violencia del beneficio extraído a la comunidad, arrasando la sostenibilidad del lugar, explotando la economía urbana, y extrayendo 10 veces más beneficios que los gastos sociales generados en externalidades.

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En el proyecto TETRAENER de CONCERTO hay dos interesantes subproyectos, uno de ellos se desarrolla en Donostia (EVE-VISESA en ANTONDEGI) y el otro en Ginebra.

Este proyecto de Ginebra consiste en usar el agua del lago Leman para produicir calefacción, refrigeración natural y agua para riego.
Se trata de USAR LA ENERGÍA CONTENIDA EN EL AGUA DEL LAGO.

A través de una ESCO se realiza el Diseño, construcción y puesta en marcha de una red de intercambio de calor a bajas temperaturas cuyos pincipales componentes son: estación de bombeo de
agua, bombas de calor asociadas a cada edificio y red
de distribución de agua.

La Capacidad térmica son 24 MWt y pretenden conectar al sistema:
• 6 nuevos edificios (de 218.000 m2 de superficie)
• 6 edificios ya existentes (de 150.000 m2 de
superficie). Presentan un desafío particular ya que
los sistemas actuales de calefacción y refrigeración
no son compatibles con el nuevo sistema de baja
temperatura.

La idea es muy interesante y en principio puede parecer sencilla: el agua a 30 m de profundidad se mantiene casi uniforme a lo largo del año pues fluctúa entre 6 y 9ºC. Solapando esta curva de temperatura con la temperatura ambiente y su diferencia hasta la temperatura de confort se obtiene un salto térmico. El agua del lago se bombea a un intercambiador de calor desde el que se gestiona la refrigeración, calefacción y el riego una vez consumida la energía contenida.

Interesante proyecto para el resto de socios (EVE-VISESA en ANTONDEGI) y para la comunidad observadora de Frankfurt.